Reinsa tekst (kapittelvising)
Fulltekst er ikkje tilgjengeleg for dette dokumentet. Du kan laste ned original PDF eller bruke KI-assistenten.
Historisk utgreiing (1993)
NOU 1993: 20 - Kjøp av ny bustad
Denne deltilrådinga legg fram eit forslag om å innarbeide reglar for kjøp av ny bustad i eit utkast til lov om entrepriseavtalar med forbrukar. Bakgrunnen er behovet for ei samordning av reglane som gjeld entreprisar (bygging på forbrukarens tomt) og kjøp av nybygg (inklusive sal av nyoppførte hus med tomt), slik at løysingane blir mest mogleg samkøyrde og praktisk brukande.
Emneord:KjøpBustadKjøp av ny bustadEntrepriseavtalerForbrukervernNybyggAvhendingslovaMangelsansvarHeving av kjøpAvbestillingsrettTransport, kommunikasjon & infrastrukturByutvikling & bustad
Hovedfunni
- Innarbeiding av kjøpsreglar i entrepriseutkastet krev omfattande tekniske endringar i lovteksten.
- Løysinga skal dekke både sal av ferdige og uferdige nye hus, inkludert sal med tomt, og uavhengig av kven som utførte byggjearbeida.
- Målet er å samordne rettsverknadane i kjøpssituasjonar med reglane for forbrukarentreprisar der praktisk mogleg.
- Forslaget tek eksplisitt omsyn til forholdet til avhendingslova og peikar på behov for klår grensedragning.
- Nye kapittel omfattar tema som overtaking, overtakinga si forretning, manglar, forseinking, avbestilling og langvarig avbrot.
- Rettar og plikter ved manglar, heving, dagmulkt/erstatning og ansvar for konsulent blir særskild behandla.
- Utvalet har justert tidlegare entrepriseforslag etter høyringsinnspel og samanlikning med utanlandske forbrukarregelverk.
Foreslåtte tiltaki
- Innarbeide eit eige kapittel om kjøp av ny eigarbustad i lov om entrepriseavtalar med forbrukar.
- Fastsetje klare reglar om verksemdens ytingar frå seljar ved salg av nyoppført bustad (omfang og standard).
- Klargjere rettsreglar for manglar, reklamering, retting, prisavslag og heving i kjøpssituasjonar.
- Innføre særskilde reglar om forseinking, dagmulkt, langvarig avbrot og kompensasjonsmekanismar mot seljar/entreprenør.
- Regulere avbestilling frå forbrukaren med avgrensa økonomisk ansvar og klare fristar/prosedyrar.
- Presisere samspel og grensedragning mot avhendingslova og andre relevante lover, med overgangsreglar.
- Etablere eigna tvisteløysingsprosedyrar og klagemoglegheiter tilpassa forbrukarkontraktar i byggesektoren.
Spør NOUgla KI-assistent